“嗡嗡嗡……”伴随着机器的轰鸣，工人们正齐心协力地对现有厂房进行装修改造，位于芦山县思延镇农业园区内的芦山县某投资公司施工项目现场正热火朝天的施工中。

　　“杨法官，向您报个好消息，厂房已经腾退完毕，我公司的食品加工生产项目也开工了，要不是法院的依法执行和大力协调，我公司的项目投产又要再次推迟。”

　　近日，芦山县某投资公司负责人给芦山县人民法院执行局执行法官打来电话，激动地说起食品加工生产项目推进的最新进展。

　　强制腾退，厂房已转租

　　关于芦山县某投资公司与任某物权保护纠纷一案的强制腾退执行案，芦山县某投资公司通过竞买获得涉案厂房后，因被执行人任某通过前期租赁方式获得涉案厂房的使用权，并将涉案部分厂区及冻库租赁给案外人梁某用于速食生产，涉及大量生产设备、冻库以及原材料、产品需要腾退。

　　在收到该案件后，芦山法院依照法律规定向被执行人任某送达了执行通知书等法律文书，责令被执行人履行义务。并及时发布腾退公告，责令被执行人任某限期腾退厂房，逾期未履行义务的，依法强制腾退。

　　此时法院在执行程序中面临的难题是，如依法解除梁某与被执行人任某的租赁合同实施强制腾退，那么强制腾退后三十吨需冷冻的原材料、产品无处存放，案外人几十万元的投资也无法收回，厂内二十余人的就业问题亦不能妥善化解。

　　能动履职，只为你守护

　　因涉案厂区属于芦山产业园区，有着良好的区位优势。芦山产业园区覆盖雅安北部、连接成都、辐射康藏，集农产品加工、仓储物流、农业观光休闲于一体，是芦山经济发展的重要一极。为妥善化解案件矛盾纠纷，芦山法院执行局认真研判案情，研究执行方案。确定执行局局长牵头，组织精干力量组成执行团队，全力推进案件化解。一方面按规定拟定强制腾退方案，通知申请执行人配合完成腾退冻库等临时仓储地点等工作，以强制执行为抓手，推动案件化解。另一方面积极与园区主管部门协作，通过多次与被执行人与案外人沟通，促成各方当事人达成执行和解方案，由被执行人与案外人主动履行腾退义务，申请执行人给予被执行人方面一定期限主动履行。同时被执行人与案外人通过园区主管部门协调，另行确认生产经营场地，经腾退的设备、材料异地恢复生产。在此期间，法院监督腾退履行进展，确保各方权益得到保护。经过各方一个月的努力，涉案厂房腾退完毕，申请执行人的项目建设加快推进，其胜诉权利得到实现。被执行人、案外人权利也得到妥善保护，案件顺利执行完毕。

　　多次协商，寻找“最优解”

　　司法为民，初心永不忘。该案不是简单粗暴的强制腾退涉案厂房，而是在依法兑付申请人胜诉权益的同时，充分保护市场主体的合法权益。人人都是营商环境，案案都是试金石。能动履职，善意文明执法，惠企安商，这也是近年来芦山法院优化营商环境的承诺之一。芦山法院执行局长期以来，不断转变执法司法理念、树牢主动服务意识，倾听企业心声，主动对接企业司法需求，为企业提供司法服务，力争将司法力量转化为生产力。案涉厂房腾退完毕后，申请执行人对这次执行圆满完成赞不绝口：“法院不仅专业能力、行动能力强，而且多方协调，现在我装修、改造厂房再也不受阻了。”案外人梁某十分感激地说到：“要不是法院统筹执行，为我争取腾退时间，我的厂子、工人真的就完了。”

　　优化法治化营商环境，永远在路上。芦山法院将凝心聚力充分发挥好审判执行职能，坚持依法执行、善意执行、文明执行，努力以公正司法护商、以高效服务安商、以司法温度暖商，为市场主体安心经营、放心创业提供良好沃土。